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签订合同要注意什么

2014-05-21 来源:www.ajzfw.com
 
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                                    签订购房合同须注意 

 

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在签订二手商品房买卖合同时,因为买卖双方在专业知识上信息不对称,有时买方并非出于本意或者不知道如何把握合同,以致最后在合同履行中处于被动地位。购房者在签订《房地产居间买卖合同》前,应对合同条款及专业词语仔细阅读、理解,必要时可向房地产专业律师以以及房产中介经纪公司进行咨询。

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    关于房屋面积方面的条款

    商品房以建筑面积计算房款,建筑面积由套内建筑面积与分摊的共有面积两部分成。应在合同中查看和三证是否符合,违约或不违约;违约包括哪些费用,如何承担违约责任等。

     

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    关于价格、收费、付款额同的条款。

    价格条款应比较明确。在付款方式条款中,应明确、详细规定付款方式,如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。

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    关于房屋质量的条款。

    购房者在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同。如:卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级;建材配备清单、等级;屋内设备清单;水、电、气、管线通畅;门、窗、家具瑕疵;房屋抗震等级等质量要求都应涉及到。以及留下的家电类一定要写仔细等。

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